Empresas de investimento imobiliário da China estão direcionando clientes para o mercado irlandês. Um relatório da Vanke (empresa imobiliária chinesa) listou a “crise imobiliária” da Irlanda como motivo para investir. O texto destacava o crescimento populacional e a escassez de terrenos para novos projetos.
Entretanto, após questionamento da imprensa local, a justificativa foi removida do site. Guangqian Yu, representante da Vanke, reagiu com ironia: “A Irlanda é um país livre.” Escreva o que quiser para gerar ódio e atenção. Obrigado pela cobertura gratuita.”
Imóveis em Dublin são os mais promovidos
A Vanke concentra esforços na zona sul de Dublin. Um anúncio recente oferecia uma casa em Stepaside por €667,5 mil e outra em Foxrock por €1,5 milhão. A empresa também promove apartamentos menores, com rendimentos brutos entre 7% e 10%.
O site da empresa afirma: “O sistema jurídico irlandês é rigoroso e confiável.” Advogados locais garantem segurança nas transações”.
Dados da Owen Reilly Estate Agents (agência imobiliária em Dublin) mostram que asiáticos representaram 12% dos compradores no primeiro trimestre de 2024. Em 2022, eram 8%. Irlandeses ainda dominam, com 65% das aquisições.
Lorcan Sirr, analista habitacional, reforçou: “A crise é uma oportunidade para investidores.” A Irlanda segue atraindo capital internacional”.
Especialistas alertam para distorções no mercado
Pat Davitt, do Instituto de Leiloeiros, confirmou a entrada de empresas chinesas: “Elas trazem investidores para comprar imóveis individuais, principalmente em Dublin, Galway e Cork”.
Eoin Ó Broin, do partido Sinn Féin, critica a prática: “Fundos internacionais fazem lances agressivos em casas usadas, impedindo famílias de comprar.” Isso precisa ser proibido.”
Questionado sobre medidas para frear investidores estrangeiros, o Departamento de Habitação respondeu: “O novo plano nacional de habitação, previsto para 2025, avaliará propostas”. Já o Departamento de Finanças afirmou estar em diálogo com a pasta.
